高层建筑外墙维修的技术要点包括多个方面，以确保维修工作的安全性和有效性。以下是一些关键的技术要点：

　　1.基础检查和评估：

　　对外墙进行全面检查，包括裂缝、渗水、脱落、涂层损坏等。

　　评估外墙的结构稳定性，确定维修范围和深度。

　　2.清洁和预处理：

　　使用高压水枪或专业清洁剂清洗外墙，去除污垢、青苔、涂料残留等。

　　对需要修补的区域进行打磨和清理，确保表面平整、干燥、无油污。

　　3.裂缝修补：

　　使用专业的裂缝填充剂填充裂缝，确保填充材料与基层牢固结合。

　　对填充后的裂缝进行打磨和找平，确保表面平整。

　　4.防水处理：

　　对渗水部位进行防水处理，可以使用防水涂料、防水卷材等。

　　确保防水层均匀、无漏点，并具有良好的耐候性。

　　5.表面处理：

　　根据需要，对外墙进行表面处理，如重新涂刷涂料、贴瓷砖等。

　　确保表面处理材料与原有材料相容，并具有良好的附着力和耐久性。

　　6.安全措施：

　　在维修过程中，采取必要的安全措施，如使用安全带、安全网等。

　　确保施工人员的安全，并防止施工过程中对周围环境造成损害。

　　7.施工工艺：

　　严格按照施工工艺进行操作，确保施工质量和效果。

　　注意施工细节，如接缝处理、拐角处理等，确保美观和耐用。

　　8.质量控制：

　　施工过程中应进行严格的质量控制，确保每一步骤都符合要求。

　　施工完成后，进行全面的检查和验收，确保维修效果达到预期。

　　9.环境保护：

　　在维修过程中，采取措施减少噪音、粉尘等对环境的影响。

　　使用环保的维修材料，减少对环境的影响。

　　通过以上技术要点，可以确保高层建筑外墙维修工作的顺利进行，同时保证维修质量和安全性。正确的维修和保养可以延长建筑物的使用寿命，并保持其美观性。